深圳湾一号（深圳湾壹号）

项目概述
深圳湾一号位于深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖一线海景地块，由鹏瑞集团开发，国际建筑事务所KPF与CCDI悉地国际联合设计，2011年动工，2018年全面竣工。项目总建筑面积约35.8万平方米，由8栋塔楼组成，最高主塔（T7）达341.4米（装饰高度350米），是深圳湾天际线的核心地标。项目集高端办公、奢华公寓（含莱佛士酒店）、商业零售于一体，打造“垂直生态商务枢纽”，聚焦全球金融、科技总部及顶级社交圈层。
核心优势
- 区位战略：踞粤港澳大湾区核心海岸带，无缝衔接地铁2号线登良站（步行约50米），15分钟直达深圳湾口岸，30分钟连通香港中环；毗邻腾讯、阿里巴巴等科技总部及深圳人才公园，形成千亿级产业生态圈。
- 设计创新：以“像素山水”为灵感，采用双银LOW-E超白玻璃幕墙（透光率＞90%）与疏密竖向线条，融合37万平方米内湾湖海景；T7塔顶设世界最高音乐厅“云颂”（认证吉尼斯纪录），搭配天际龙吧等高奢社交空间。
- 功能复合：T7主塔垂直整合办公（4平方米30F）、莱佛士酒店（33平方米44F）、公寓（46平方米68F）及云端会所；商业裙楼“湾汇”引入高端零售，配套深湾会国际俱乐部，构建“商务-居住-社交”闭环。
建筑参数
总规模：占地4.6万平方米，总建面35.8万平方米；办公面积7万平方米，商业4万平方米
楼层结构：T7主塔**：地上74层/地下3层；其余7栋：18平方米51层（高度70平方米196米）
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.2米；T7大堂挑高11米
幕墙技术：2米宽幅双银中空夹胶玻璃，配智能遮阳翼片，节能效率提升40%
车位配置：地下1570个（含充电桩）
电梯配置：客梯10台，瑞士迅达Schindler 7000系列，8台搭载PORT智能派梯系统（候梯≤30秒），速度6m/s | T7主塔办公/酒店区
楼栋结构与功能
- T7主塔（74层）：
- 1-2层：双挑空大堂（11米高）+ 会议中心
- 4-30层：甲级办公（标准层2300平方米2600平方米，支持300平方米2800平方米分割）
- 33-44层：莱佛士酒店（含大堂，全球第14家旗舰店）
- 46-68层：云端公寓；
- 70-71层：“云颂”音乐厅（世界最高）
- 北区（T1-T4）：
- T1：纯写字楼；T2-T4：高端公寓
- 南区（T5/T6/T8）：商务公寓，通过连廊与商业裙楼衔接
- 商业裙楼：承载“湾汇”购物中心（4万平方米），含星巴克、高端餐饮及艺术展厅

周边信息

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